|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
How to buy? :
คำแนะนำในการเสนอซื้อทรัพย์สิน |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
การเสนอซื้อทรัพย์สิน |
|
ผู้เสนอซื้อจะต้องทำหนังสือเสนอซื้อทรัพย์สินตามแบบฟอร์มที่บริษัทฯกำหนด
โดยส่งให้บริษัทฯตามที่อยู่ข้างต้น
หรือส่งมาทางแฟ็กซ์หมายเลข : 0-2860 1063
เอกสารประกอบในการเสนอซื้อ
1. หนังสือเสนอซื้อตามแบบฟอร์ม
2. กรณีเป็นบุคคลธรรมดา สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนพร้อมรับรองสำเนาถูกต้องของผู้เสนอซื้อ
สำเนาทะเบียนบ้านพร้อมรับรองสำเนาถูกต้องของผู้เสนอซื้อ
3. กรณีเป็นนิติบุคคล
หนังสือรับรองนิติบุคคล(ซึ่งมีอายุไม่เกิน 1
เดือน)พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้านของผู้มีอำนาจลงนามพร้อมรับรองสำเนาถูกต้อง
ดาวน์โหลด
:
แบบฟอร์มเสนอซื้อทรัพย์สิน
(ภาษาไทย) :
|
|
Purchase Offering
:
The buyer has to submit a
specified offered form and send it to the
address through above or Fax to 0-2860 1063
intentional purchase channels.
Needed Documents For Offering
1. Form of an offering
2. A personal offering Copy of identification or
Passport with authenticated signature of the
offering person, Copy
of household registration with authenticated
authorize signature of the person offering
3. An incorporate offering Copy of in cooperate
registration (not later than 1 month old),
Copy of household registration with the
authenticated authorize signature
Download : Purchasing Offer Form (English
Version) :
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
การวางเงินมัดจำและการทำสัญญาจะซื้อจะขาย |
|
การวางมัดจำ
1.
ผู้เสนอซื้อต้องวางเงินมัดจำในวันทำหนังสือเสนอซื้อ
จะต้องวางเงินมัดจำ 10% ของราคาเสนอซื้อ ภายใน 7 วันทำการ
นับจากวันที่ผู้จะขายอนุมัติขายทรัพย์สินตามหลักเกณฑ์
ผู้เสนอซื้อจะต้องชำระเงินมัดจำเพิ่มเป็นจำนวน
10% ของราคาซื้อขาย
2.
หากผู้เสนอซื้อไม่วางเงินมัดจำภายในกำหนดเวลาที่กล่าวข้างต้น
ผู้จะขายถือว่าผู้เสนอซื้อไม่ประสงค์จะซื้อและสละสิทธิ์การจองซื้อทรัพย์สินรายการดังกล่าว
และผู้จะขายจะให้สิทธิ์การซื้อแก่ผู้มีหลักฐานหนังสือเสนอซื้อรายต่อไป(ถ้ามี)
3. การชำระเงินโดยแคชเชียร์เช็ค สั่งจ่าย
"บริษัท กนก
เรียลตี้ จำกัด"
การเสนอซื้อต่ำกว่าราคาประกาศขาย
กรณีที่ผู้เสนอซื้อในราคาที่ต่ำกว่าราคาประกาศขายของผู้จะขาย
ให้ถือว่าไม่มีใดได้รับสิทธิ์ซื้อทรัพย์สินนั้น
และ
ผู้จะขายมีสิทธิ์ในการนำทรัพย์สินนั้นขายให้กับบุคคลที่เสนอซื้อรายต่อไปในเงื่อนไขที่เห็นสมควรโดยมิต้องบอกกล่าวไปยังผู้เสนอซื้อรายใด
การเปลี่ยนชื่อผู้ซื้อ
กรณีเปลี่ยนชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์จากผู้เสนอซื้อเป็นบุคคลอื่น
ผู้จะขายจะคิดค่าธรรมเนียม 1.0 %
ของราคาซื้อขาย ขั้นต่ำ 10,000 บาท
สูงสุดไม่เกิน 50,000 บาท
(ยกเว้นเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกัน)โดยผู้เสนอซื้อจะต้องขออนุมัติจากผู้จะขาย
โดยการทำเป็นหนังสือแจ้งให้ผู้จะขายทราบล่วงหน้า
ไม่น้อยกว่า 10 วันทำการ
ก่อนวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่เสนอซื้อ
พร้อมทั้งลงลายมือชื่อผู้จะซื้อเดิมและผู้จะซื้อใหม่(ตามแบบฟอร์มที่กำหนด)
ทั้งนี้ การพิจารณา
กรณีเปลี่ยนชื่อผู้ถือกรรมสิทธ์ดังกล่าวให้เป็นดุลยพินิจของผู้จะขายแต่เพียงฝ่ายเดียว
|
|
Down payment placement and purchase contract
making
Down payment
1. The buyer has to place a down payment at
10%of the offered purchase value.
2. Within 7 business days dated from the
approval of selling date, buyer must put a down
payment at 10% purchased value.
3. If the buyer does not put a down payment on
the specified date mentioned above, the seller
will consider that the buyer is not willing to
purchase and renounce his right to purchase that
property. The seller, therefore, will give the
purchase right to the next buyer with his
offered documents. (if exists)
4. A cashier cheque for payment to be paid to "Kanok
Realty Company Limited"
Purchase offered price lower than an
announced price
If the offered prices are lower than sold
announced price, no one will get the right to
purchase the property. The seller has the right
to sell the property to the next buyer under
acceptable conditions without any informing
toward any buyers in advance.
To change buyer’s name
In case of right of ownership holder name to be
changed into others, the seller will charge 1.0%
of the purchase value at least 10,000 baht but
not more than 50,000 baht (except being the same
family member). However; the buyer has to
receive a permission from the seller through a
written document informing to the seller at
least 10 business days before the property
transferred ownership of the registered date of
the offered property including previous buyer’s
name and new buyer signatures ( according to the
specified form). A change of ownership name is
solely under consideration of the seller.
|
|
|
|
|
|
|
 |
การโอนกรรมสิทธิ์ |
1.
กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 60 วัน
นับจากวันวางเงินมัดจำ
2.
ในกรณีที่ผู้เสนอซื้อไม่สามารถจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ได้ภายในกำหนดเวลาดังกล่าว
ให้ผู้จะขายมีสิทธิ์ริบเงินทั้งหมดทุกจำนวนที่ผู้เสนอซื้อได้ชำระให้แก่ผู้จะขายไว้แล้วได้
แต่ทั้งนี้
หากผู้เสนอซื้อมีเหตุผลซึ่งผู้จะขายได้พิจารณาแล้วเห็นว่าเป็นเหตุอันสมควร
ผู้จะขายอาจจะพิจารณาขยายกำหนดระยะเวลาการจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้เสนอซื้อออกไปอีกได้
3.
ผู้จะขายจะเป็นผู้กำหนดวันนัดจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
โดยผู้เสนอซื้อจะต้องเตรียมแคชเชียร์เช็ค
โดยระบุจำนวนที่ยังคงค้างชำระตามราคาซื้อขาย
|
|
Ownership
transferring
1.The ownership transferred period is within 60
days dated from the down payment placement date.
2. If the buyer cannot register the ownership
transferring within the specified period, the
seller has a fully legal right to take the down
payment and all previous placed money unless the
buyer has a reasonable point under the seller’s
consideration. The seller might extend the
period of ownership transferring for the buyer.
3. The seller will specify the date of ownership
transferring. The buyer has to prepare a cashier
cheque specifying the amount remaining according
to the purchase value.
4. The buyer takes responsibility for all fees,
stamp taxes and all other expenses for the
purchasing. |
|
|
|
|
|
|
|
 |
หมายเหตุ |
ผู้จะขายขอสงวนสิทธิ์ในการแก้ไข ปรับปรุง หรือ
เปลี่ยนแปลงข้อมูลเกี่ยวกับ ทรัพย์สิน ราคา
เงื่อนไขข้อตกลงต่าง ๆ ตามที่ปรากฏข้างต้นได้
โดยไม่ต้องแจ้งให้ท่านทราบล่วงหน้าแต่อย่างใด
ผู้จะขายดำเนินการขายทรัพย์สินในสภาพที่เป็นอยู่จริง
ผู้เสนอซื้อจะต้องตรวจสอบสภาพทรัพย์สินก่อนเสนอซื้อทรัพย์สินแก่ผู้จะขาย
|
|
Remark:
The seller reserves all rectifying and changes
of information concerning property, price and
all condition agreements as shown above
regardless of any informing in advance. The
seller sells property’s condition as it is. The
buyer has to check and monitor the property’s
condition before submitting the offer to the
seller. |
|
|
| |